المدن الصينية الكبرى تخفف قواعد شراء المنازل لتعزيز سوق العقارات
خففت ثلاث مدن صينية كبرى، اليوم الاثنين، القيود المفروضة على شراء المنازل، وقال البنك المركزي في بكين إنه سيطلب من المؤسسات المالية خفض أسعار الفائدة على الرهن العقاري، مع سعي البلاد للخروج من أزمة الإسكان.
وهذه الإجراءات هي الأحدث في سلسلة من الوعود التي قطعتها بكين منذ الأسبوع الماضي بهدف إنعاش ثاني أكبر اقتصاد في العالم.
ويمثل قطاع العقارات المتعثر منذ فترة طويلة نحو ربع الناتج المحلي الإجمالي وشهد نموا مبهرا على مدى عقدين من الزمن.
لكن أزمة الإسكان المستمرة منذ سنوات أصبحت عائقا رئيسيا أمام النمو، حيث يتطلع قادة البلاد إلى هدف يبلغ نحو خمسة في المائة هذا العام، وهو هدف يرى المحللون أنه متفائل نظرا للعقبات العديدة التي يواجهها الاقتصاد.
وفي وقت متأخر من يوم الأحد، قالت ثلاث من أكبر المدن في البلاد إنها ستسهل على الناس شراء المنازل في إجراءات ستدخل حيز التنفيذ في 30 سبتمبر.
وذكرت وكالة أنباء الصين الجديدة (شينخوا) أن مدينة قوانغتشو الكبرى بجنوب البلاد والتي يقطنها أكثر من 14 مليون نسمة، قالت إن مشتري المنازل المحتملين لن يضطروا بعد الآن إلى التحقق من “مؤهلاتهم لشراء المنازل”.
وأضاف أنه ستكون هناك أيضًا “قيود” على عدد المنازل التي يمكن للشخص شراؤها.
وقالت وسائل إعلام محلية نقلا عن السلطات إن مدينة شنتشن القريبة خففت أيضا بعض قيود الشراء، ولم يعد المشترون خاضعين “لمراجعة مؤهلاتهم في شراء المنازل”.
وفي شنغهاي، القوة الاقتصادية الشرقية، أغنى مدينة في البلاد، قال المسؤولون إنهم سيخفضون العبء الضريبي على بعض مشتري المنازل ويقللون الدفعات الأولى على المنازل.
وقالت شينخوا إن سلسلة الإعلانات جاءت في الوقت الذي قال فيه البنك المركزي الصيني يوم الأحد إنه سيطلب من المؤسسات المالية خفض أسعار الفائدة على قروض المنازل القائمة في مسعى “لتقليل الأعباء المالية على أصحاب المنازل”.
وقال يان يوجين، نائب مدير معهد الأبحاث والتطوير الصيني في شنغهاي، لوكالة فرانس برس، إن هذه الإجراءات جاءت بسبب “الضغوط” على سوق العقارات.
وقال: “اليوم، يقل عدد الأشخاص الذين يشترون العقارات”.
وقال يان إن تحريك سوق العقارات مرة أخرى كان أمرًا أساسيًا لتعزيز الاستهلاك المحلي المتخلف، وهو عائق كبير آخر أمام النمو.
وكشف زعماء الصين الأسبوع الماضي عن سلسلة من الإجراءات لتعزيز الاقتصاد في واحدة من أكبر جهودهم منذ سنوات لتعزيز النمو.
– “التحدي الكلي” قادم –
لكنهم حذروا أيضا من أن الاقتصاد يعاني من “مشاكل جديدة”.
وارتفعت الأسواق في هونج كونج والبر الرئيسي للصين بعد هذه الإعلانات وسط آمال في مزيد من الدعم.
وفي يوم الاثنين، كانت شركات التطوير العقاري من بين أكبر الرابحين، حيث ارتفع سهم كايسا بنسبة 60 في المائة تقريبًا، وسوناك أكثر من 16 في المائة، وفانتازيا أكثر من 30 في المائة.
ومع ذلك، حذر المحللون من أن التحفيز “البازوكا” ربما لا يزال غير كاف لتعزيز سوق الإسكان، وأعرب أحدهم عن تشككه في أن الإجراءات الجديدة التي تم اتخاذها يوم الاثنين ستساعد كثيرًا.
وقال تشيوي تشانغ، الرئيس وكبير الاقتصاديين في شركة Pinpoint Asset Management، في مذكرة: “من منظور كلي، هذه السياسات ليست بهذه الأهمية لأن هذه المدن تمثل جزءًا صغيرًا من سوق العقارات المحلية”.
وقال “إن السياسة الرئيسية لمعالجة التحدي الكلي تظل… مالية”.
وفي تأكيد على المهمة الشاقة التي تواجهها الحكومة، أظهرت بيانات رسمية يوم الاثنين انكماش قطاع التصنيع للشهر الخامس على التوالي في سبتمبر.
وأعلن مكتب الإحصاءات الوطني أن مؤشر مديري المشتريات، وهو مقياس رئيسي للإنتاج الصناعي، بلغ 49.8 نقطة.
ومع ذلك، فإنه يمثل تحسنا طفيفا مقارنة بـ 49.1 نقطة في أغسطس وفوق 49.5 المتوقعة في استطلاع بلومبرج.
ويشير الرقم فوق 50 إلى توسع في النشاط الصناعي، بينما تحته هناك انكماش.
ل-أوهو/دان
