تجاوز متوسط تكلفة شراء منزل لأسرة واحدة في سان خوسيه، كاليفورنيا، 2 مليون دولار، حيث شهدت 90٪ من المناطق الحضرية ارتفاعًا في أسعار المنازل، وفقًا لتقرير جديد صادر عن معهد الأبحاث. الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين كشفت (نار).
وبينما ارتفعت أسعار المنازل على مستوى البلاد في الربع الثاني، فإن قيم العقارات المرتفعة في سان خوسيه لها أهمية خاصة. هذه هي المرة الأولى التي يتجاوز فيها متوسط تكلفة منزل الأسرة الواحدة 2 مليون دولار منذ أن بدأت NAR في تتبعه في عام 1979.
وقال لورانس يون، كبير الاقتصاديين في NAR، في بيان: “إن أسعار المنازل القياسية في معظم أسواق المدن الكبرى تجلب أخبارًا جيدة وأخبارًا سيئة”. “هذه أخبار ممتازة لأصحاب المنازل الذين يحرزون تقدما في زيادة ثرواتهم. ومع ذلك، فإن الأمر صعب بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في شراء منزل، حيث تضاعف الدخل المطلوب للتأهل تقريبًا مقارنة بما كان عليه قبل بضع سنوات فقط.
استمر متوسط التكلفة الوطنية لشراء منزل في الارتفاع خلال الربع الثاني، حيث وصل إلى 422.100 دولار لمنزل تم بناؤه بالفعل لأسرة واحدة. ويمثل ذلك زيادة بنسبة 4.9% مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي.
ومن ناحية أخرى، فإن متوسط أقساط الرهن العقاري آخذ في الارتفاع أيضا، حيث ينفق المشترون لأول مرة 40% من دخلهم على الأقساط الشهرية. في الربع الثاني، بلغت المدفوعات لمنزل نموذجي لأسرة واحدة 2262 دولارًا، بزيادة قدرها 11.1٪ عن الربع الأول وزيادة سنوية قدرها 10.3٪.
وعلى الرغم من هذه الزيادات، يتوقع بعض الخبراء أنه سيكون من الأسهل على العائلات توفير السكن في الأشهر المقبلة.
وذكر يون في تقرير NAR أن “القدرة على تحمل تكاليف الإسكان ستتحسن في الأشهر المقبلة”. “لقد انخفضت معدلات الرهن العقاري بشكل كبير وهناك المزيد من العرض القادم إلى السوق. وبالتالي فإن الدخل اللازم لشراء منزل سينخفض”.
تابع القراءة لمعرفة المناطق الحضرية الأمريكية التي لديها حاليًا أغلى أسواق العقارات.
