كيف يخطط هاريس وترامب لمعالجة ارتفاع تكلفة السكن: NPR

ميشيل مارتن، المضيف:

تعتبر تكلفة المعيشة قضية مهمة بالنسبة للناخبين، وتكلفة السكن جزء كبير منها.

ليلى فاضل، المضيفة:

ولدى كلا المرشحين الرئاسيين خطط لمعالجة ارتفاع تكاليف السكن، لكن التفاصيل قليلة والأسئلة كثيرة.

مارتن: جينيفر لودن من NPR موجودة هنا لمساعدتنا في تفكيكها. صباح الخير.

جينيفر لودن، عبر الهاتف: مرحبًا.

مارتن: لنبدأ مع نائب الرئيس كامالا هاريس. لقد نشر إعلانًا يتضمن أفكاره حول الإسكان وتحدث عنه. ما هي خطتك؟

لودن: حسنًا، الجزء الأكبر من هذا هو زيادة المعروض من المساكن لدينا، وهذه هي القضية الأساسية حقًا. أعني أن هذا البلد يعاني من نقص خطير في المساكن ذات الأسعار المعقولة بشكل خاص مما أدى إلى ارتفاع الأسعار. ويقول هاريس إنه سيبني 3 ملايين وحدة سكنية جديدة خلال أربع سنوات. نعم. من الناحية النظرية، الأمر ليس مستحيلاً، لكنه بالتأكيد طموح. أول فحص للواقع هنا هو دفع ثمنه. وسيتعين على الكونجرس الموافقة عليه. وحتى لو حدث ذلك، فهناك تحد كبير آخر أمام بناء العديد من المنازل: وهو تقسيم المناطق إلى مناطق مقيدة. يقول جونغ تشوي من المعهد الحضري غير الحزبي إن هذه القواعد تخضع لسيطرة الولايات والمدن، وليس الحكومة الفيدرالية.

جونغ تشوي: لذا، ما لم يخففوا القواعد الأكثر تقييدًا بشأن استخدام الأراضي وتقسيم المناطق، فمن المحتمل أن يكون تحقيق هدف الـ 3 ملايين أكثر صعوبة.

لودن: علاوة على ذلك، يقول تشوي إنك بحاجة إلى عدد كافٍ من العمال والمواد المتاحة لتسريع عملية البناء بهذا المعدل.

مارتن: حسنًا. ثلاثة ملايين شقة ومنزل جديد: إنه أمر ممكن، لكنه ليس سهلا. ولكن ماذا يقترح هاريس أيضًا؟

لودن: فكرتان. ينتقدهم خبراء الإسكان بطرق مختلفة. إنها تريد التبرع بمبلغ 25000 دولار لمساعدة مشتري المنازل لأول مرة. الآن، يعتقد تشوي أن مساعدة المزيد من الناس على شراء منزل هو أمر جيد، لكنه يقول إنها مسألة اقتصادية أساسية. إذا قمت بتحفيز الطلب من خلال منح الناس المزيد من المال عندما يكون المعروض من المساكن محدودًا، فقد يؤدي ذلك إلى ارتفاع الأسعار. بالإضافة إلى ذلك، يريد هاريس الحد من الإعفاءات الضريبية لكبار المستثمرين الذين يشترون منازل لأسرة واحدة ويؤجرونها. يمكنهم إبقاء أولئك الذين يرغبون في الشراء خارج السوق، لكن تشوي يقول إن تلك الشركات تمثل جزءًا صغيرًا من السوق.

مارتن: جيد جدًا. والآن دعنا ننتقل إلى الرئيس السابق ترامب. وطبعا لديه سجل من ولايته الأولى أو ولايته الوحيدة حتى الآن. ماذا نعرف عن خططه إذا فاز بولاية أخرى؟

لودن: ليس لدينا الكثير من التفاصيل حول ما يعتقده ترامب بشأن الإسكان، على الرغم من أنه بدأ كمطور عقاري بالطبع. لكن لسنوات، ومرة ​​أخرى في هذه الحملة، تحدث بقوة ضد إسكان ذوي الدخل المنخفض. ويقول إنه يؤدي إلى انخفاض قيمة الممتلكات. يسميه هجومًا على الضواحي. شموس رولر من مشروع قانون الإسكان الوطني يدعم حقوق المستأجرين. ويقول إنه عندما كان ترامب في منصبه، لم يكن أيضًا من محبي برامج الإسكان العام.

شاموس رولر: تم اقتراح تخفيضات كبيرة في برامج الإسكان الفيدرالية خلال إدارة ترامب، وأعتقد أنه سيتم اقتراح تخفيضات مماثلة. وفي الواقع، يعتمد الأمر أيضًا على كيفية تصرف الكونجرس.

لودن: علاوة على ذلك، يقول ترامب إن ترحيل المهاجرين سيوفر المزيد من المساكن. الآن، خبراء الإسكان ليسوا متأكدين من حجم التأثير، لكنهم يقولون إنه قد يضر ببناء المساكن الجديدة، التي تعتمد على العمالة المهاجرة. يريد ترامب أيضًا بناء المزيد من المساكن على الأراضي الفيدرالية، وهو أمر دعمته أيضًا إدارة بايدن-هاريس. وتقول بشكل أساسي أن شراء منزل سيجعل شراء منزل أرخص لأنه سيخفض أسعار الفائدة. لكن بالطبع يا ميشيل، هذه السلطة في أيدي الاحتياطي الفيدرالي وليس في أيدي الرئيس.

مارتن: الأمر معقد. إنه مشروع طويل الأمد بلا شك. هذا هو الرد من جنيفر لودن من NPR. شكرا، جنيفر.

لودن: شكرا لك.

حقوق الطبع والنشر © 2024 NPR. جميع الحقوق محفوظة. يرجى زيارة صفحات شروط الاستخدام والأذونات بموقعنا على www.npr.org لمزيد من المعلومات.

يتم إنشاء نصوص NPR في موعد نهائي سريع بواسطة مقاول NPR. قد لا يكون هذا النص في شكله النهائي وقد يتم تحديثه أو تنقيحه في المستقبل. قد تختلف الدقة والتوافر. السجل الرسمي لبرمجة NPR هو التسجيل الصوتي.